Η μεγαλύτερη φούσκα στην ανθρώπινη ιστορία. Ακίνητα στην Κίνα.

Από που να το πρωτοπιάσεις το θέμα.

Ας πάρουμε τα πράγματα με τη σειρά. Ας μιλήσουμε για μεγέθη.

Η Κίνα σήμερα έχει πληθυσμό 1,4 δις. Τόσος περίπου ήταν ο πληθυσμός ολόκληρου του πλανήτη το 1900. Επαναλαμβάνω ολόκληρου του πλανήτη. Αναλογικά μπορείτε να υπολογίσετε το μέγεθος της αγοράς ακινήτων της Κίνας.

Το μεγαλύτερο μέρος του τρελού δείκτη ανάπτυξης της Κίνας (παρά την τρελή παραγωγή προϊόντων) οφείλονταν και οφείλεται στον κατασκευαστικό κλάδο.

Χωρίς τον κατασκευαστικό κλάδο η Κίνα θα βρισκόταν σήμερα σε ραγδαία ύφεση.

Συμβαίνουν πλέον εντελώς παρανοϊκά πράγματα σήμερα στην Κίνα σε ότι αφορά τα ακίνητα.

Υπάρχουν περισσότερες από 50 πόλεις φαντάσματα. Πόλεις στις οποίες δεν κατοικεί σχεδόν κανείς. Ολόκληρες πόλεις όχι μόνο με διαμερίσματα αλλά όλες τις υποδομές που θα χρειαζόταν μια σύγχρονη πόλη. Δεν αναφέρομαι σε μικρές πόλεις αλλά δημιουργήματα τα οποία θα μπορούσαν να φιλοξενήσουν 500.000-1.000.000 πολίτες. Πόλεις μεγαλύτερες από το μέγεθος της Θεσσαλονίκης δηλαδή.

Τα διαμερίσματα αυτά (το ίδιο ακριβώς έγινε και στο Ντουμπάι) χρησιμοποιούνται ως επενδύσεις. Είτε αγοράζονται από Κινέζους ή διεθνείς πελάτες είτε αποτελούν τη βάση για χρηματιστηριακά προϊόντα. Οι περισσότεροι αγοραστές αυτών των ακινήτων δεν τα έχουν δει ποτέ.

Ένα ακόμα παράλογο. Στην Κίνα η ιδιοκτησία ακινήτου απαγορεύεται! Όταν “αγοράσεις” ένα ακίνητο ουσιαστικά αγοράζεις το δικαίωμα χρήσης του για 70 χρόνια. Τίποτε περισσότερο. Όλα ανήκουν στο κράτος. Φανταστείτε τι χρήματα έχουν επενδυθεί σε μια βόμβα που θα σκάσει το αργότερο σε 70 χρόνια. Λεφτά τα οποία έχουν επενδυθεί σε κάτι που στο τέλος δεν σου ανήκει!

Το θέμα είναι ότι τα 70 χρόνια φαντάζουν πολλά. Η αλήθεια είναι ότι πραγματικά είναι. Δεν θα φτάσουμε όμως ποτέ στα 70 χρόνια.

Τα κτίρια αυτά φτιάχνονται άρπα-κόλλα. Φτιάχνοται σε μερικούς μόλις μήνες και δυο το πολύ τρία χρόνια μετά αρχίζουν να διαλύονται. Δείτε τα βίντεο δυο youtuber που ζουν στην Κίνα 7 και 11 χρόνια αντίστοιχα. Τα βίντεο είναι συγκλονιστικά.

Για να κατασκευάζονται ακόμα ταχύτερα στα κτίρια αυτά δεν χρησιμοποιούνται τούβλα για τους τοίχους. Ακόμα και οι τοίχοι φτιάχνονται από το ίδιο φτηνό τσιμέντο κάκιστης ποιότητας. Λίγους μήνες μετά αρχίζουν οι ρωγμές.

Το ότι διαλύονται τα κτίρια δεν αποτελεί ιδιαίτερο πρόβλημα από ότι φαίνεται. Οι αγοραστές τους ή οι αγοραστές των χρηματιστηριακών προϊόντων δεν θα τα επισκεφτούν πιθανότατα ποτέ! Δεν γνωρίζουν ότι τοποθετούν τα χρήματά τους σε παλάτια χτισμένα στην άμμο. Όπως λέει ένας εκ των youtuber το 70 χρόνια φαντάζει αστείο. Τα κτίρια αυτά πολύ νωρίτερα θα έχουν πέσει.

Ακόμα χειρότερα οι τιμές διπλασιάζονται κάθε δυο χρόνια στις καλές περιοχές! Η φούσκα της φούσκας. Έχουν φτάσει διαμερίσματα-τρύπες να κοστίζουν 800.000 RMB (103.000€)  τη στιγμή που μέχρι πριν λίγα χρόνια κόστιζαν 15.000€. Το ποσό αυτό θεωρείται εξωφρενικό για τα δεδομένα της Κίνας.

Η κυβέρνηση της Κίνας κάνει ότι μπορεί για να συντηρήσει την τεχνητή αυτή άνοδο των τιμών. Γνωρίζει ότι αν τυχόν οι τιμές μειωθούν θα καταρρεύσει όλη η αγορά Κινεζικών ακινήτων. Αυτό θα σημάνει παγκόσμια οικονομική συντριβή.

Τελευταία η Κίνα δίνει ακόμα ευκολότερα δάνεια για την αγορά ακινήτων με αποτέλεσμα να χρεώνεται η οικονομία της με αστρονομικούς ρυθμούς.

Η Κίνα είναι ο μεγαλύτερος δανειστής της Αμερικής. Αν δεν μπορεί να δανείσει πια λόγω ύφεσης ή ακόμα χειρότερα καταστροφής το μπαλάκι πάει Αμερική. Από Αμερική σκάνε 20τρις με αποτέλεσμα να πάμε όλοι με προβιές σε σπηλιές.

Είναι θέμα χρόνου. Δείτε τα βίντεο και θα σοκαριστείτε.

Μοιραστείτε το άρθρο με τους φίλους σας!